Florida: desembarca uno de los principales grupos de capitales árabes con un ambioso proyecto

El grupo de inversion Albwardy Investment desembarca en Brickell para construir cuatro torres de lujo, en lo que será su primera apuesta en el condado. Albwardy Investment viene de comprar dos reconocidos haras en el norte argentino y es uno de los principales inyectores de capitales de la cadena Four Seasons y Meliá en la actualidad en las filiales argentinas.

El proyecto constará de cuatro torres de lujo ubicadas en el centro de Brickell en uno de los últimos lotes disponibles en la zona. Uno de los principales atractivos que ofrece el proyecto es la posibilidad de aplicar a visas EB5. La inestabilidad tanto politica como macroeconómica que reina en los principales paises de América Latina convirtió a la Florida en uno de los destinos preferidos de migrantes sudamericanos. Sus playas, su seguridad, su diversidad, sus bajos impuestos y su vida social, la convirtieron en el segundo centro financiero y de negocios de Estados Unidos en la actualidad.

Primicia 24 dialogó con Roberto Halbinger, VP del grupo Albwardy Investment para América, que dio su mirada sobre la actualidad de los Estados Unidos en general y de los proyectos del grupo Albwardy Investment en particular.

¿Cómo nace tu vínculo con Albwardy Investment? ¿Cómo llega un argentino a tener un rol determinante en un grupo de tal envergadura de capitales dubaiti?

Nuestro vínculo nace hace alrededor de seis años cuando comenzamos un proceso de venta de un porcentaje accionario de un haras del cual yo era el presidente y uno de los principales accionistas. Por lo que luego de un proceso de negociación, terminamos asociados en el haras. Con el tiempo y por una visión estratégica, mezclado con el deseo de explorar nuevos horizontes personales, decidimos que les vendería el total de mi paquete accionario en el haras para asociarnos en otros proyectos futuros. Fue así que tras una negociación, me desprendí de todas mis acciones y quedamos asociados.

¿Cuál es exactamente tu rol dentro grupo?

Soy el encargado de buscar nuevos proyectos. Yo siempre digo que es un poco el sueño de todo hombre de negocios que tiene una visión. Al contar con el respaldo de un grupo de tal envergadura, las magnitudes de los proyectos cambian.

¿Cómo es el proyecto que estan encarando en Brickell? ¿En qué etapa está?

Acabamos de cerrar la compra de la tierra y estamos comenzando con las perforaciones. A su vez, para nosotros es un estadio de mucho dinamismo porque estamos cerrando los principales deals con nuestros socios. Un distintivo que tenemos es que al contar con la liquidez para solventar el proyecto, no salimos a vender las unidades en pozo lo que nos permite tener un mark up mayor. Solventamos las primeras etapas de la obra con capitales propios y de algunos inversores puntuales muy sofisticados. Calcula que la venta al público va a comenzar recien para esta época del año que viene.

¿Como ves el futuro de Argentina? ¿Crees que van a ser determinantes las elecciones de octubre para la decisión de muchos argentinos de abandonar el pais?

Yo estoy preocupado por la situación del pais. Por la gente de laburo que vive con una inflación del 150% anual. Tengo amigos que les fue bien, que lograron comprarse uno o dos departamentos para rentar y hoy no les alcanza para nada.

Y cuando luego uno mira la región, el escenario no es mucho más auspicioso. Chile que tuvo un crecimiento formidable los últimos treinta años, hoy vive nuevamente sumergido en el socialismo. Ecuador con una inestabilidad politica que preocupa. En Colombia, Petro está retrocediendo 70 años con sus ideas. Venezuela ya ni hablemos. Por lo que, sin lugar a dudas, todo el continente está mirando a la Florida como una capital de sudamerica.

Dentro de este escenario, ¿cómo es el sistema de visado que ofrecerán con la venta de las unidades?

Mira, es un programa del gobierno llamado EB5. La idea principal es dar empleo. Por lo que el gobierno analiza las inversiones de los extranjeros con ese lente. En la actualidad el programa arranca desde el 1.050.000 dolares. Pero a través de un sistema de private equity, nosotros lo que hacemos a la vez, es financiar la propia inversión. La mirada que tiene el gobierno americano para la atracción de inversiones, al margen del signo político, es algo que en América Latina deberíamos empezar a copiar.